Miras Hukuku Nedir?
Miras hukuku, mirasın açılmasıyla birlikte ortaya çıkan intikal işlemlerini, paylaşım aşamasını ve saklı pay sınırlarını düzenleyen kapsamlı bir alandır. Terekenin doğru tespiti yapılmadan atılan her adım, ileride yeni bir davayı doğurabilir. Bu nedenle miras dosyaları, titiz belge incelemesi ve planlı bir süreç yönetimi gerektirir.
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, mirasın açılmasıyla birlikte yasal mirasçıların belirlenmesini, saklı pay oranlarını ve miras paylaşımının esaslarını düzenleyen temel kaynaktır. Bu hükümler, terekenin gerçek değerine göre uygulanır.
Miras hukuku, yalnızca ölümden sonra ortaya çıkan uyuşmazlıklarla sınırlı değildir. Uygulamada aşağıdaki başlıklarda da hukuki değerlendirme ihtiyacı doğar:
Vasiyetname düzenleme ve iptal risklerine karşı şekil şartlarının kontrolü
Mirasbırakanın sağlığında yapılan karşılıksız kazandırmaların saklı paya etkisinin hesaplanması
Terekenin korunması amacıyla mühürleme, envanter ve resmî yönetim tedbirlerinin değerlendirilmesi
Mirasçı sıfatı tartışmalı ise nüfus kaydı, soybağı ve mirasçılık belgesi süreçlerinin planlanması
Zonguldak'ta hizmet sunan hukuk büromuz, miras davalarında hak ve pay oranlarının doğru kurulabilmesi için öncelikle terekenin kapsamını ve değerini ortaya koyar. Bu temel üzerine paylaşım, iptal ve tenkis talepleri uygun şekilde inşa edilir.
Saklı Paylı Mirasçılar ve Saklı Pay Oranları
Saklı Pay (Mahfuz Hisse) Nedir?
Saklı pay, Türk Medeni Kanunu’nun mirasçılar lehine çizdiği güvenlik çizgisidir; muris mirasını dilediği gibi planlasa bile bazı mirasçıların belirli bir kısmı talep edebilmesine imkân verir. Böylece miras hukuku, irade ile koruma arasında denge kurar.
Saklı paylı mirasçılar kanunen sınırlı sayıdadır:
Altsoy: Çocuklar, torunlar ve onların altsoyu
Ana ve baba: Altsoy bulunmadığı hâllerde
Sağ kalan eş: Birlikte mirasçı olduğu zümreye göre
Kardeşler ve diğer yansoy hısımlar saklı paylı mirasçı sayılmadığından, mirasbırakan bu kişiler yönünden daha geniş tasarruf serbestisine sahiptir.
Saklı Pay Oranları
Türk Medeni Kanunu’na göre saklı pay oranları özetle şöyledir:
Altsoy için saklı pay, yasal miras payının yarısı (1/2)'dır.
Ana ve babadan her biri için saklı pay, yasal miras payının dörtte biri (1/4)'dir.
Sağ kalan eş altsoy veya ana ve baba zümresiyle birlikte mirasçıysa saklı payı, kendi yasal miras payının tamamı (1/1)'dır.
Sağ kalan eşin diğer hâllerde saklı payı, yasal miras payının dörtte üçü (3/4) olarak kabul edilir.
Örneklerle Saklı Pay Oranları
Örnek 1: Murisin eşi ve üç çocuğu vardır. Eş dörtte biri (1/4) yasal pay alır ve saklı payı bu payın tamamıdır. Çocukların her birinin saklı payı sekizde biri (1/8)’dir.
Örnek 2: Murisin altsoyu yok; eşi ve anne-babası mirasçıdır. Eşin saklı payı yasal payının tamamıdır. Anne ve babanın saklı payları on altıda biri (1/16)’şar olarak belirlenir.
Örnek 3: Murisin eşi tek başına mirasçı olduğunda saklı pay, yasal payın dörtte üçü (3/4)’ü olarak kabul edilir. Bu nedenle tasarruf edilebilir alan dörtte biri (1/4) oranında kalır.
Saklı Pay İhlalinde Mirasçının Hakları
Mirasbırakanın tasarrufları saklı payı aşıyorsa saklı paylı mirasçıların haklarını koruyan başlıca yol tenkistir:
Tenkis davası ile saklı payı zedeleyen kazandırmalar indirilir.
Taşınmaz devri varsa, tenkis kapsamında tapu iptal ve tescil veya bedel talebi gündeme gelebilir.
Terekenin tespiti ve envanteri, hesabın dayanağını oluşturarak uyuşmazlığı somutlaştırır.
Dava sırasında tedbir talepleriyle hak kaybı doğuran işlemlerin önüne geçilebilir.
Miras Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme
Görevli Mahkeme
Görevli mahkeme, dava konusuna göre değişir; çekişmeli miras davalarının önemli kısmı Asliye Hukuk Mahkemesinde görülür. Örneğin izale-i şuyu ve mirasın taksimi davalarında çoğunlukla Asliye Hukuk Mahkemesi görevli kabul edilir.
Yetkili Mahkeme
Yetki belirlenirken mirasbırakanın son yerleşim yeri ölçütü çoğu davada temel alınır. Örneğin murisin son yerleşim yeri Ereğli ise, terekenin paylaşımıyla bağlantılı davalarda Zonguldak'ta bu yerleşim yeri mahkemesi yetkili kabul edilir.
Zonguldak Hukuk Bürosu Olarak Miras Hukuku Kapsamında Verdiğimiz Hizmetler
Zonguldak'ta miras hukuku uyuşmazlıklarında; terekenin tespiti, mirasçılık sıfatının belirlenmesi, paylaşım sürecinin yönetimi ve dava takibi aşamalarında müvekkillerimize profesyonel destek sunulur.
Reddi Miras, Borçlar, Alacaklılar, Milletlerarası ve Yetki Uyuşmazlıkları
Mirasın reddi (reddi miras) davası
Hükmen reddi miras (borca batık tereke) tespiti davası
Reddi miras beyanının iptali ve geçersizliği davası
Reddi miras yapan mirasçının payının diğer mirasçılar arasında dağılımının tespiti davası
Tereke borçları ile mirasçıların sorumluluk sınırının tespiti davası
Mirasbırakanın şahsi borçlarından dolayı mirasçıya karşı açılan alacak ve sorumluluk davası
Mirasbırakanın alacaklısının tenkis veya tereke tespiti davasına müdahil olduğu miras davası
Yabancı ülke mahkemesinden alınan miras kararının tanınması ve tenfizi davası
Yabancı miras hukukunun uygulanıp uygulanmayacağının tespiti davası
Vatandaşlık ve yerleşim yerine göre yetkili mahkemenin ve uygulanacak hukukun tespiti davası (milletlerarası miras davası)
Vasiyetname ve Miras Sözleşmesine İlişkin Davalar
El yazılı vasiyetnamenin iptali davası
Resmi vasiyetnamenin iptali davası
Sözlü vasiyetin koşullarının oluşup oluşmadığının tespiti davası
Vasiyetnamenin açılması ve okunması istemine ilişkin dava
Vasiyetnamenin tenfizi (yerine getirilmesi) davası
Vasiyet alacaklısının alacağının tespiti ve tahsili davası
Vasiyetle belirli mal bırakılan taşınmazın tespiti ve mirasçı veya lehine vasiyet yapılan adına tescili davası
Vasiyetle borç yüklenen mirasçının sorumluluk sınırının tespiti davası
Vasiyetçi ehliyetsizliği (akıl sağlığı) nedeniyle vasiyetnamenin iptali davası
Baskı, tehdit veya hile altında düzenlenen vasiyetnamenin iptali davası
Birden fazla vasiyetname arasındaki çelişkinin giderilmesi davası
Miras sözleşmesinin iptali davası
Miras sözleşmesinin feshi ve ortadan kaldırılması davası
Miras sözleşmesi ile vasiyetname arasındaki önceliğin tespiti davası
Miras sözleşmesine aykırı tasarrufların iptali davası
Mirasçılık Belgesi ve Mirasçılık Sıfatına İlişkin Davalar
Mirasçılık belgesinin (veraset ilamının) verilmesi davası
Mirasçılık belgesinin iptali ve yeni mirasçılık belgesi düzenlenmesi davası
Bir kişinin mirasçı olup olmadığının tespiti davası
Mirasçılık sıfatının reddi veya mirasçılığın inkârı davası
Saklı mirasçının mirasçılık sıfatının tespiti davası
Evlatlığın mirasçılık hakkının tespiti davası
Nüfus kaydının düzeltilmesine bağlı mirasçılık hakkı tespiti davası
Tanıma/soybağı nedeniyle yeni mirasçılığın tespiti davası
Gaipliğe karar verilen kişinin mirasçılarının tespiti davası
Sağ kalan eşin yasal miras payının oranının tespiti davası
Zümre sistemine göre mirasçı sırasının tespiti davası
Evliliğin butlanı/iptali sebebiyle mirasçılık sıfatının tartışıldığı davası
Boşanma davası ile bağlantılı olarak sağ kalan eşin mirasçılık sıfatının tespiti davası
Mirasçılık belgesinde unutulan mirasçının sonradan eklenmesi davası
Muris evlilik dışı çocuğunun mirasçılık hakkının tespiti davası
Tapu İptal ve Tescil – Muris Muvazaası ve Mal Kaçırma Davaları
Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davası
Mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapılan satışın iptali davası
Görünürde satış gizli bağış niteliğindeki devirlerin iptali davası
Ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu devrinin iptali davası
Bakım karşılığı temlikte aşırı oransızlık nedeniyle tapu iptal davası
Mirasbırakanın sağlığında yaptığı bağışların tenkisi ve tapu iptal davası
Mirastan mal kaçırmak amacıyla üçüncü kişiye yapılan devirlerin iptali davası
Mirasbırakanın temsilcisi üzerinden yaptığı muvazaalı işlemlerin iptali davası
Mirasbırakanın vesayet altındayken yaptığı taşınmaz satışının iptali davası
Mirasçılardan birinin sahte vekâletle yaptığı tapu devrinin iptali davası
Mirasçılardan birine rayicin çok altında yapılan satışın muvazaalı olduğunun tespiti davası
Mirasbırakana ait taşınmazın mirasçılardan gizlenmesi nedeniyle tapu iptal davası
Ölü kişinin adına sonradan yapılan tapu işlemlerinin iptali davası
Mirasbırakan adına kayıtlı taşınmazın henüz terekeye geçirilmemesi nedeniyle tescil davası
İntikal yapılmadan üçüncü kişiye devredilen taşınmazda miras payı tespiti ve tapu iptal davası
Mirasçı olmayan üçüncü kişi adına yolsuz tescilin iptali ve mirasçılar adına tescil davası
İrtifak haklarının tereke kapsamında olduğunun tespiti ve tapuya tescil davası
Hisseli taşınmazda miras payının yanlış oranla yazılması nedeniyle tapu düzeltim davası
Mirasbırakana ait taşınmazın imar uygulaması sonrası yeni parsellerde tespit ve tescil davası
Kadastro tespitine itiraz kapsamında miras hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davası
Kooperatif hissesi nedeniyle doğan mülkiyet hakkının mirasçılar adına tescili davası
Kat irtifakı/kat mülkiyeti kurulurken miras paylarının eksik yazılması nedeniyle düzeltim davası
Mirasbırakan adına kayıtlı taşınmazda zilyetliğe dayalı ek alanların terekeye dâhil edilmesi davası
Hazineye geçen taşınmazın gerçekte terekeye ait olduğunun tespiti ve tescil davası
Tapu kaydında mirasbırakanın isim/kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davası
Saklı Pay, Tenkis, Denkleştirme, Feragat ve Mirastan Çıkarma Davaları
Saklı payın ihlali nedeniyle tenkis (indirme) davası
Sağ kalan eşin saklı payının ihlali nedeniyle tenkis davası
Altsoy (çocuklar/torunlar) saklı payının ihlali nedeniyle tenkis davası
Ana-baba zümresinin saklı payına ilişkin tenkis davası
Mirasbırakanın aşırı bağışlamalarının terekeye iadesi ve tenkis davası
Tereke dışında bırakılan taşınır ve taşınmaz kazandırmaların tenkis hesabına dâhil edilmesi davası
Denkleştirme (tasfiyede iade) davası
Mirasbırakanın bazı mirasçılara yaptığı eğitim/mesleki desteklerin denkleştirmeye tabi tutulması davası
Mirasbırakanın işletmesini devrettiği mirasçıya karşı denkleştirme davası
Mirasbırakanın evlilik sırasında yaptığı katkıların mal rejimi ve miras yönünden ayrıştırılması davası
Mirastan feragat sözleşmesinin geçerlilik koşullarının tespiti davası
Mirastan feragat sözleşmesinin iptali davası
Mirastan feragat eden mirasçının çocuklarının miras hakkının tespiti davası
Mirasçının mirastan çıkarılması (ıskat) işleminin koşullarının denetlenmesi davası
Mirastan çıkarma beyanının geçersizliğinin tespiti davası
Ahlaki yükümlülük ve aile ilişkilerinin ağır ihlali gerekçeli mirastan çıkarma davası
Mirastan çıkarılan kişinin tenkis talep hakkının olup olmadığının tespiti davası
Saklı paylı mirasçının mirastan yoksunluk sebeplerinin tespiti davası
Mirasçının murise karşı ağır suç işleyip işlemediğinin (yoksunluk hali) tespiti davası
Miras mahfuz hissesi ve serbest tasarruf oranının hesaplanmasına ilişkin tespit davası
Tenkis davasında zamanaşımı süresinin dolup dolmadığının tespiti davası
Tenkise tabi kazandırmalar arasında sıra ve yöntem belirleme davası
Tenkis davası ile birlikte tapu iptal ve tescil talep edilen miras davası
Tenkis davası ile birlikte bedel (nakdi tenkis) talep edilen miras davası
Denkleştirme ve tenkis taleplerinin birlikte görüldüğü toplu miras davası
Mirasın Paylaşımı, İzale-i Şuyu ve Katkı Alacağı Davaları
Mirasın taksimi (miras paylaşımı) davası
Miras ortaklığının giderilmesi (izale-i şuyu) davası
Aynen taksimin mümkün olmadığı hâllerde satış suretiyle taksim davası
Mirasçılar arasında yapılan paylaşma sözleşmesinin tespiti davası
Miras paylaşma sözleşmesinin iptali ve yeniden paylaşım davası
Miras paylaşımında aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi davası
Miras hisseleri arasındaki oran uyuşmazlığının düzeltilmesi davası
Paylı mülkiyetin elbirliği mülkiyetine veya elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davası
Mirasçının kendi cebinden yaptığı iyileştirmeler için katkı payı alacağı davası
Miras kalan taşınmazdan haksız yararlanan mirasçıya karşı ecrimisil davası
Miras payı devri sözleşmesinin geçerliliğinin tespiti davası
Miras payı devri sözleşmesinin feshi ve payın iadesi davası
Miras payı üzerinde intifa veya oturma hakkı tanıyan sözleşmenin iptali davası
Aile şirketine devredilen tereke mallarının paylaşımına ilişkin dava
Ortak kullanılan tarım arazilerinin fiili taksiminin hukuki taksime dönüştürülmesi davası
Mirasçılardan birinin payının cebri icra yoluyla satışına itiraz davası
Mirasçı olmayan kişinin miras payını satın alması hâlinde diğer mirasçıların şufa hakkı davası
Paylı taşınmazda sınır düzeltmesi ve payların yeniden belirlenmesi davası
Mirasçıların fiili taksim iddiasının tespiti davası
Fiili taksimi kabul etmeyen mirasçıya karşı resmi taksim davası
Miras paylaşımı esnasında saklı kalan taşınır malların sonradan tespiti ve paylaşımı davası
Miras kalan işyeri/işletmenin hangi mirasçı üzerinde bırakılacağına ilişkin taksim davası
Miras kalan konutun aile içi kullanım biçiminin belirlenmesi davası
Miras kalan taşınmazların parsel bazında bölünmesine ilişkin ifraz-tevhit sürecine paralel paylaşım davası
Miras paylaşımında değer tespiti ve ekspertiz raporunun iptaline ilişkin itiraz davası
Terekenin Tespiti, Yönetimi ve Korunmasına İlişkin Davalar
Terekenin tespiti davası
Terekenin resmen defterinin tutulması davası
Terekenin resmen yönetimi ve tereke temsilcisi atanması davası
Tereke mallarının envanterinin çıkarılması davası
Tereke üzerinde ihtiyati tedbir konulması talebiyle açılan dava
Terekenin mühürlenmesi ve koruma altına alınması davası
Tereke borçlarının ve alacaklarının tespiti davası
Tereke kapsamındaki şirketlerin ve iştiraklerin tespiti davası
Tereke kira gelirlerinin tespiti ve mirasçılar arasında paylaştırılması davası
Tereke hesabına yapılan usulsüz tasarrufların iptali davası
Tereke adına açılmış banka hesaplarının tespiti davası
Tereke alacaklarının tahsili için mirasçı tarafından açılan alacak davası
Tereke alacaklısının terekeye karşı açtığı alacak ve tespit davası
Terekenin paylaşılmadan önce yönetimine ilişkin hesap verme davası
Tereke yönetiminde görevli temsilcinin azli ve yenisinin atanması davası
Avukatlık Ücreti ve Ücretlendirme Politikamız
Zonguldak'ta miras hukuku alanında ücret politikamız, dosyanın türü ve iş yükünü somutlaştırdıktan sonra müvekkille açık bir görüşme zemininde belirlenir.
Miras planlaması ve mirasbırakanın sağlığındaki tasarrufların hukuki değerlendirilmesi
Vefat sonrası miras işlemlerinin şeffaf ve mevzuata uygun takibi
Saklı paylı mirasçıların haklarının korunması ve tenkis davalarının yönetimi
Paylaşım, tapu iptal ve tescil ve vasiyetname iptali davalarında profesyonel temsil
Miras hukuku ve miras davalarında avukatlık ücretimiz, Zonguldak Barosu’nun tavsiye niteliğindeki ücret tarifesinin altında olmayacak biçimde, dosyanın kapsamı esas alınarak belirlenmektedir.
Ücretlendirme Nasıl Belirlenir?
Ücret planı, yapılacak işin kapsamı ve dosyanın ihtiyaçları ortaya konulduktan sonra, müvekkille yapılan görüşmede açık şekilde kararlaştırılır.
Ücret Planını Etkileyen Başlıca Unsurlar
İşin türü ve kapsamı
Terekenin niteliği ve taşınmaz sayısı
Uyuşmazlığın seviyesi ve delil ihtiyacı
Harcanacak zaman ve yargılama süresinin uzunluğu
Müvekkilin beklentileri ve dosyanın önemi
Miras hukuku ile ilgili sorular, saklı pay ihlali iddiaları veya miras planlaması taleplerinde telefon ve WhatsApp üzerinden iletişim sağlanabilir; internet sitemizden randevu oluşturularak görüntülü görüşme ile dosya değerlendirilebilir.
Miras Hukuku Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Önce terekenin borç ile malvarlığı durumunu mümkün olduğunca hızlı öğrenin: bankalar, icra dosyaları, vergi borçları, taşınmazlar gibi. Uygulamada üç aylık süre önemli olmakla birlikte, hangi tarihten itibaren başladığı somut olaya göre değerlendirilir, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Borçlu bir terekeyle karşılaşıldığında, reddi miras pek çok durumda en kritik başlıklardan biridir, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. Red zamansini kaçırmak, tereke borçlarından sorumluluk doğurabilir; bu nedenle tarih takibi önemlidir. Reddi miras, miras bırakanın borçları veya riskli bir tereke nedeniyle mirası hiç almamayı sağlayan hukuki bir tercihtir, Somut belgeler sonucu etkiler. Red adımi sonrası, reddedenin payı diğer yasal mirasçılara veya yasal sıraya göre altsoya geçebilir; bu etkiler baştan planlanmalıdır.
Geçerlilik, zamanla değil; vasiyetnamenin yapılış şekli ve sonradan yapılan adımlerle etkilenir, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. İsterseniz mevcut vasiyetnamenin riskli ifadelerini ile güncelleme ihtiyacını birlikte analiz edebiliriz, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. El yazılı vasiyetname yapıyorsanız şekil şartlarına sıkı uyun: tamamı el yazısı, tarih, imza gibi unsurlar kritik, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Kişi vasiyetnamesini dilediği zaman değiştirebilir, yenileyebilir veya geri alabilir; en son tarihli irade genellikle belirleyicidir, Somut belgeler sonucu etkiler. Saklı pay ve miras hukuku kısıtlarını dikkate alarak plan yapın; aksi halde tenkis tartışmaları çıkabilir, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. Erken hazırlık pek çok durumda terminci rahatlatır, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır.
Özetle, miras işlemlerine sağlıklı başlamak için önce yasal mirasçılık evraksi alınır; sonra malvarlığı ve borç durumu netleştirilir. Birden fazla terekeçı varsa belgenin doğru kişi ve oranları içermesi çok kritiktir; yanlış oran sonradan düzeltme davasına yol açabilir. Mirasla ilgili ilk kilit adım çoğu zaman miras malvarlığıçılık belgesidir; bu belge olmadan birçok kurum süreç yapmaz. Önce miras bırakanın vefat kaydını ile nüfus aile kayıtlarını kontrol edin; eksik veya hatalı kayıtlar varsa düzeltme gerekebilir. Mahkeme başvurusu gerekiyorsa dilekçe hazırlanır; yargı makamı nüfus kayıtlarını araştırıp mirasçılık oranlarını belirler. Mirasçılık belgesi, kimin hangi oranda terekeçı olduğunu gösteren resmi kayıttır ve bankadan tapuya kadar pek çok yerde gerekir.
Belgelerinizde apostiltercüme ihtiyacı varsa, bu terminçleri erkenden tamamlayıp gecikmeyi önleyin. Özetle, yurtdışından miras işlemleri yönetilebilir; anahtar nokta doğru vekâlet ve doğru doküman takvimidir, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Belgelerin apostil, tercüme ve doğrulama zamançleri zaman alabileceği için takvimi baştan kurmak önemlidir. Mesafe engel gibi görünse de, çoğu adım planlı ilerlerse uzaktan tamamlanabilir, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır. Kimlik ile aile kayıtlarıyla mirasçılık belgesi sürecini planlayın; bazı durumlarda belgeyi temsilci aracılığıyla almak mümkündür. Vekâletnamenin eksik yetkilerle düzenlenmesi, adımlerin ortasında yeni belge ihtiyacı doğurup süreci uzatabilir. Yurt dışında yaşayan hak sahibilar için en kritik nokta, doküman temini, vekâletname ve zaman yönetimidir. Vekâletnamenin eksik yetkilerle düzenlenmesi, işlemlerin ortasında yeni kayıt ihtiyacı doğurup terminci uzatabilir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur.
Özetle, bankada süreç için mirasçılık belgesi temel belgedir; kasa ve hesaplarda prosedür banka uygulamasına göre detaylanır. Önce mirasçılık belgesini temin edin ve ilgili bankaya başvurun; hesap ve kasa kayıtlarının tespiti istenebilir. Kiralık kasa için ayrıca açma prosedürü ile tutanak düzeni vardır; hak sahibiların birlikte hareket etmesi gerekebilir. Tereke borçları varsa bankadaki paranın paylaşımı öncesinde borç riskini de görmek gerekir, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Kasa açılışında tutanak düzenlenir; içerik listelenir ve hak sahibilar arasında paylaştırma planı yapılır. Banka hesapları ile kiralık kasalar genellikle vefat sonrası bloke edilir; terekeçılar işlem yapabilmek için terekeçılık dokümansine ihtiyaç duyar, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir. Vefat sonrası banka prosedürlerinde amaç, mirasçıların payını resmi belgelere dayanarak güvenli şekilde çözmektir.
Süre hesabında tebligat tarihleri, öğrenme tarihi ve resmî zamanç tarihleri belirleyici olduğu için belgelerin saklanması çok kritiktir. İlk aşamada hangi talebin söz konusu olduğunu belirleyin: hisselaşım mı, iptal mi, alacak mı, saklı hisse mı ? Süreler, mirasın açılmasıyla değil bazen öğrenme tarihiyle de bağlantılı olabilir; bu nedenle somut tarih tespiti kritiktir, Somut belgeler sonucu etkiler. İlgili süreç tarihlerini çıkarın: tapu devir tarihi, vasiyetnamenin açılması, tebligat tarihi, öğrenme tarihi gibi, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir. Mirasla ilgili hukuki süreçlarda ‘ne zaman açmalıyım’ sorusu kritiktir; bazı haklar belirli takvimlerde kullanılmazsa kaybolabilir. İsterseniz elinizdeki tarihler üzerinden hangi taleplerin hangi zaman aralığında ileri sürülebileceğini birlikte planlayabiliriz, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir, İşin özü belirsizliği azaltmaktır.
Tereke içinde borçlar varsa intikal adımlarından önce borç riskinin görülmesi önemlidir; bazı hallerde miras malvarlığıı reddetme gündeme gelebilir. Başlangıçta miras malvarlığıçılık belgesini alın ve miras malvarlığı bırakanın malvarlığına dair bir liste çıkarın: taşınmaz, araç, banka, kira geliri, borçlar gibi. Banka tarafında mirasçılık belgesi sunulur; hesaplar bloke edilip mirasçılar adına oranlaştırma veya ortak hesap düzeni kurulabilir, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. Özetle, intikal; belge, vergi ve kurum süreçlerinin birlikte yürüdüğü bir süreçtir; adımlar planlı olursa hızlanır, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Somut evrakler sonucu etkiler, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Veraset ve intikal, mirasın ‘kayıtlar üzerinde’ mirasçılara geçirilmesi anlamına gelir ve genellikle birkaç kurumu birlikte ilgilendirir, Somut belgeler sonucu etkiler.
Sağ kalan eşin miras malvarlığı payı, birlikte miras malvarlığıçı olduğu kişilere göre değişir; tek bir oran her durumda geçerli değildir. Özetle, eşin payı mirasçı grubuna göre değişir; doğru hesabın ilk adımı mirasçılık belgesindeki mirasçı sırasını açığa kavuşturmaktir. Eşin pay oranıı çocuklarla birlikte yasal mirasçı olmasına, anne baba veya kardeşlerle birlikte yasal mirasçı olmasına göre farklılaşır, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir. Mal rejimi tasfiyesi ayrı bir konudur; eşin miras payı ile evlilik içi mal rejimi hakları karıştırılmamalıdır. Tereke malvarlığı listelenir; taşınmaz, banka, araç gibi kalemler üzerinden pay oranıların fiilen nasıl karşılanacağı planlanır, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Eşin pay oranıı ile ‘evlilikte edinilmiş mallar’ konusu karıştırılırsa, yanlış beklenti oluşabilir ve anlaşma zorlaşır, Pratikte ayrıntı belirleyici olur.
Taksim sözleşmesiyle kimin hangi taşınmazı alacağı, denkleştirme bedelleri ve kullanım düzeni netleştirilir, Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir. Taşınmaz pay oranılaşımlarında yazılı ve uygulanabilir bir taksim planı yoksa, sorunlar genellikle büyüyerek devam eder. Miras taksim sözleşmesi, miras malvarlığıçıların anlaşarak paylaşım yapmasını sağlayan araçtır; pratikte çok işe yarar ama şartları vardır. Erken hazırlık çoğu zaman terminci rahatlatır, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Sözleşmede belirsiz bırakılan bedel ve takvimler, ileride alacak davası riskini artırır; net yazmak önemlidir. Anlaşma sağlanırsa sözleşmeyi açık maddelerle düzenleyin; taşınmaz devri gerektiren hallerde resmi işlem adımlarını planlayın, Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir. Anlaşma yoksa yargı süreci yolunun masraf, zaman ve olası sonuçlarını (özellikle satış ihtimalini) baştan konuşmak gerekir.
Miras yargılamalarının süresi, yargılama türüne ve delil durumuna göre ciddi şekilde değişir; tek bir takvim söylemek doğru olmaz, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Erken hazırlık çoğu zaman zamanci rahatlatır. Kanun yolları ile ara kararlar nedeniyle süreç dalgalanabilir; düzenli takip ve bilgilendirme, belirsizliği azaltır, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Bir miras yargılamasında en belirleyici şey, yargılamanın türü kadar dosyanın delil yoğunluğu ve taraf sayısıdır. Özetle süre; yargı süreci türü, delil ve mahkemenin iş yüküne bağlıdır; dosya görüldükten sonra daha gerçekçi bir aralık konuşulabilir. Dosyada keşif veya bilirkişi ihtimali varsa, taşınmaz ve değerlemeye ilişkin dokümanleri erkenden hazırlayın. Önce hangi yargılama türünün açılacağını netleştirin; yanlış yargılama türü zaman kaybı yaratabilir. Bilirkşi incelemesi, keşif, tanık dinlenmesi, tebligat ve itiraz zamançleri yargılamayı uzatabilen başlıklardır.
Miras bırakanın bu tür sözleşmeyle mal devretmesi, diğer mirasçılar açısından muvazaa veya saklı pay ihlali gibi iddiaları gündeme getirebilir, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Aile içi ilişkiler nedeniyle iletişim zor olabilir; delilleri sakin ve sistemli toplamak, sonucu doğrudan etkiler, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Uygun dava türü, somut olaya göre belirlenir; iptal, tenkis veya farklı talepler bir arada değerlendirilebilir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Bakım borçlusu gerçekten bakım hizmeti vermiş mi, sözleşme şekil şartlarına uygun mu, devir bedeliedimi dengeli mi gibi unsurlar önem taşır, Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir. Devir tarihine, miras malvarlığı bırakanın sağlık durumuna ve irade açıklamasına ilişkin kayıtlar (hastane raporu, noter prosedürleri) dosyayı etkileyebilir.
Borçların tamamı ilk gün görünmeyebilir; sonradan çıkan borçlar nedeniyle planınız bozulmasın diye kayıt ve yazışmaları saklamak önemlidir, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. Terekenin aktifini de belirleyin: taşınmaz, araç, banka mevduatı, kira geliri, alacak senetleri gibi, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Özetle, mirasın borç boyutu netleşmeden pay oranılaşım planı yapmak risklidir; önce aktif pasif tabloyu görmek gerekir, Somut belgeler sonucu etkiler. Borçlar; icra dosyaları, kredi borçları, vergiSGK borçları, kira borcu gibi farklı kalemlerden oluşabilir, Somut belgeler sonucu etkiler. Miras sadece malvarlığı değil, borçları da kapsar; mirası kabul eden yasal mirasçı, terekeye bağlı borçlarla da karşılaşabilir, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Erken hazırlık çoğu zaman zamanci rahatlatır, Somut belgeler sonucu etkiler.
Mirasçıların anlaşarak paylaşım yapması, çoğu zaman en hızlı ile en az masraflı çözümdür, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. İlk adım olarak tüm yasal mirasçıları ve hisse oranlarını doğrulayın; ardından terekeye ait malları kalem kalem listeleyin, Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir. Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Anlaşmalı pay oranılaşımda amaç, terekeyi net bir plana bağlayıp herkesin pay oranıını yazılı güvence altına almaktır, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Paylaşım, tereke türüne göre değişir: taşınmaz varsa tapuda işlem; banka varsa hesap çözümü; araç varsa devir gibi adımlar gerekir, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Özetle, anlaşmalı paylaşım mümkünse önce terekeyi netleştirip sonra yazılı ve uygulamaya uygun bir planla ilerlemek gerekir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur.
İsterseniz saklı pay, malvarlığı yapısı ile hedeflerinize göre hangi vasiyet türünün daha uygun olacağını birlikte değerlendirebiliriz. Resmi vasiyetname için noterlikte iki tanıkla süreç yapılır; irade açıklaması tutanağa geçirilir ve saklanır. İradenizi yazılı ve geçerli bir biçimde ortaya koymanız, sonradan ‘ne demek istemişti’ tartışmalarını önemli ölçüde azaltır, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. En güvenli yol pek çok durumda resmi vasiyetnamedir; şekil şartları daha güçlü olduğu için iptal riski düşer, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır. Vasiyetnamenin nerede saklanacağı, ölüm sonrası nasıl bulunacağı ve güncelleme ihtiyacı da ayrıca düşünülmelidir, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir. Vasiyetname, ölümden sonra malvarlığınızın nasıl paylaşılacağına dair iradenizi ortaya koyan resmi bir düzenlemedir, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır.
Dava türü, uyuşmazlığın sebebine göre değişir: sadece pay oranılaşım mı isteniyor, yoksa tapu iptali veya tenkis gibi ek talepler mi var ? Önce anlaşmazlığın konusunu netleştirin: hangi mal paylaşılmıyor, hangi belge tartışmalı, kim hangi talebi reddediyor ? Yargılama sürerken de mutabakat ihtimali tamamen kapanmaz; bazen dosya ilerledikçe taraflar anlaşmaya yaklaşabilir. Anlaşmazlık büyüdüğünde, bazen tek çözüm yargı yoludur; yine de önce alternatifleri görmek faydalıdır, Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir. Özetle, dava her zaman şart değildir; fakat anlaşma kalmadığında hukuki yollarla ortaklık sona erdirilebilir. Uzlaşma mümkün olmadığında, miras ortaklığını sona erdirmenin en yaygın yolu ortaklığın giderilmesi gibi davalardır, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir.
Mirasçılık belgesi bazen noterliklikten, bazen sulh hukuk mahkemesinden alınır; doğru yol, aile ile kayıt durumuna göre değişir. Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Nüfus kayıtları net, yasal mirasçılar belirli ile herhangi bir şüphe yoksa noterliklikten almak çoğu zaman hızlıdır. Noterlikten sonuç alınamazsa veya özel bir durum varsa, sulh hukuk yargı makamısine dilekçe ile müracaat yapılır. Belge alındıktan sonra intikal ve diğer kurum resmî zamançlerine geçilir; hangi kurumun hangi belgeyi istediğini önceden listelemek işe yarar, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Belgenin içeriği paylaşım değildir; mirasçılık oranlarını gösterir, sonraki adımlar ayrıca gerekir, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. Özetle, kayıtlar temizse noterlik daha hızlı olabilir; özel durumlarda yargı makamı çoğu zaman daha doğru yoldur.